第367章 捡便宜[1/2页]

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    负债率不是问题，重要的是位置。”

    nbsp他转过身。

    nbsp“乐富大厦的潜力物业价值多少？”

    nbsp“至少2亿，而且。”

    nbsp“而且什么？”

    nbsp“谢济源那边已经把股价拉到1.9元了。”

    nbsp蒋天胜嘴角微扬。

    nbsp“看来地主会确实有两把刷子。按约定，给他们一千万股。”

    nbsp与此同时，红浦地产接连收购三座商厦的消息在业内引起轰动。

    nbsp黎育德坐在自己办公室内，盯着电脑屏幕上红浦地产的股价走势图。

    nbsp“林生，你怎么看？”

    nbsp他问站在一旁的林洛奇。

    nbsp林洛奇推了推眼镜。

    nbsp“蒋天胜这步棋走得妙。负债率上升，但资产质量确实不错。”

    nbsp“约他见面。”

    nbsp黎育德合上笔记本电脑。

    nbsp“是时候谈谈收购了。”

    nbsp而在半岛酒店的私人会议室里，茶香袅袅。。

    nbsp黎育德亲自为蒋天胜斟茶。

    nbsp“蒋生，红浦地产发展势头不错，但负债率是个隐患。”

    nbsp黎育德开门见山。

    nbsp蒋天胜端起茶杯，轻轻吹了吹。

    nbsp“黎生有何高见？”

    nbsp“我们德合地产愿意注资收购约30%股权。”

    nbsp黎育德放下茶壶。

    nbsp“最终持股44%，剩余14%的款项一年后支付。”

    nbsp蒋天胜放下茶杯，杯底与茶托发出清脆的碰撞声。”

    nbsp利息怎么算？”

    nbsp“每月支付，年化8%。”

    nbsp会议室里一时安静下来。

    nbsp蒋天胜的手指在桌面上轻轻敲击，节奏缓慢而有力。

    nbsp“可以。”

    nbsp他终于开口。

    nbsp“但我有个条件。”

    nbsp“请讲。”

    nbsp“红浦地产需要与兆安地产合作，我要5%的低价新股。”

    nbsp黎育德与林洛奇交换了一个眼神。”

    nbsp成交。”

    nbsp10月15日，百乐门公司发布公告，宣布将44%的红浦地产股权出售给德合地产。消息一出，市场反应热烈。

    nbsp“蒋生，股价已经上涨15%”“。”

    nbsp苏祈山快步走进办公室。

    nbsp“百乐门那边回笼了1.4亿资金。”

    nbsp蒋天胜站在窗前，阳光透过玻璃在他脸上投下斑驳的光影。”

    nbsp他们下一步计划？”

    nbsp“偿还1.3亿债务，然后收购价值5000到6000万的商厦。”

    nbsp苏祈山翻开文件夹。

    nbsp“另外，这是您要的京华中心大厦资料。”

    nbsp蒋天胜接过文件，快速浏览起来年建成，22层，27.2万平方尺，多功能综合体…他的目光在”5200万元”的标价上停留片刻。

    nbsp“竞争激烈？”

    nbsp“非常激烈。至少五家公司在竞价。”

    nbsp蒋天胜合上文件。

    nbsp“你的建议？”

    nbsp“出价5600万，有把握拿下。”

    nbsp蒋天胜走到办公桌前，拿起钢笔在便签上写下一个数字。”

    nbsp先出5500万，看对方反应。”

    nbsp他抬起头。

    nbsp“我看中的是商场和商铺部分，铜锣湾的零售业前景不可限量。”

    nbsp苏祈山点头记下。

    nbsp“我这就去安排。”

    nbsp19日，红浦地产公司会议室内。

    nbsp会议桌旁坐满了公司高层，投影仪的光束打在幕布上，映出百世置业有限公司的财务数据。

    nbsp伍德奉手指敲击着激光笔，红光在”负债率77%”的数字上画了个圈。

    nbsp“各位，这就是百世置业的现状。他们手中握有中环黄金地段的商场、写字楼，浅水湾的41套豪宅，还有荃湾、屯门的地皮，但。”

    nbsp“这些优质资产都被高额债务压得喘不过气。”

    nbsp财务总监张明目光睿智。

    nbsp“物业租金仅够支付负债利息，多个地皮开发项目已经停工。简单来说，他们就像个背着金砖的溺水者。”

    nbsp会议室里响起轻微的议论声。

    nbsp蒋天胜坐在首位，手指有节奏地敲击着桌面。

    nbsp“创始人什么态度？”

    nbsp“创始人已经七十六岁，继承人是个花花公子，整天泡在游艇和赌场。”

    nbsp伍德奉切换幻灯片，展示出一张照片。

    nbsp一个油头粉面的年轻人搂着两个比基尼女郎，在游艇上举杯畅饮。”

    nbsp他们现在只想止损退出。”

    nbsp黎育德轻笑一声。

    nbsp“这不正是我们的机会吗？”

    nbsp他走到投影幕布前。

    nbsp“百世置业的资产估值超过五亿，但负债高达三亿八千万。按市价收购，我们只需要支付一亿两千万左右，就能控制一个市值过亿的上市公司。”

    nbsp“问题是那三亿八千万的债务。”

    nbsp蒋天胜冷冷道。

    nbsp“收购过来就是我们的了。”

    nbsp林洛奇插话道。

    nbsp“蒋总，债务可以重组。关键是百世在荃湾、屯门的地皮开发能力，正好弥补我们的短板。”

    nbsp他四十出头，说话时眼角上扬，带着几分算计。

    nbsp会议室里安静下来，所有人都等着蒋天胜表态垃。

    nbsp他沉默片刻，突然问道。

    nbsp“兆安那边什么态度？”

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    nbsp黎育德嘴角微扬。

    nbsp“昨天记者会后，我和他们副总喝了杯咖啡。他们对合作很感兴趣，特别是在这种捡便宜的项目上。”

    nbsp“捡便宜？”

    nbsp蒋天

第367章 捡便宜[1/2页]

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