第2253章 击鼓传花[2/2页]

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    主有所有权，佃户有耕种权。所以就算土地兼并严重，也几乎不会出现农民失耕的现象。60;62;　　田皮是一种受法律保护的产权。这和租田的区别是，田主无权更换佃户。哪怕是佃户不交租，田主的追讨能力也很有限，甚至很难讨要回来。60;62;　　很多地方的佃户只承担有限责任——债多不过卖去田皮罢了，佃户通常不需要承担田皮价格以外的责任。60;62;　　这可以防止农民破产，从而跌入万劫不复的深渊，但朱由检从中看到了一种趋势，就是“土地证券化”。60;62;　　这就是几个月前他去巡查南直隶的时候想要做的。不过那时日本那边突发乱局，他便没有把这件事彻底执行下去，而是交给张煌言做了个调查。60;62;　　现在大?战要开始了，他是没有时间自己来处理这种麻烦的问题了，他打算交给朱聿键来主持。60;62;　　“土地证券化”的趋势，这恐怕是迄今为止朱聿键要决策的最大的问题。60;62;　　因为，当田皮田骨完全分开的时候，田骨实际上就成了一种土地证券，一种“债权”。60;62;　　如果光看债权，这笔账当然好算。但这笔账决不能光算钱，决不能光算社会效益，还有经济效益。60;62;　　现在朱由检打算解放隐户，但隐户是生产力。直接解放隐户，将隐户吸引到城市或者海外，这固然对隐户本身是一件好事，但对生产并不好。60;62;　　田皮是使用权，田骨是债权。一旦田皮没有得到有效利用，那么债权就得不到保证。60;62;　　江南的大地主手中持有大量的债权，他们是佃户的债主。60;62;　　这些江南地主的脑筋活络，他们早就发现了田骨的“证券”属性。所以江南的田不只是一田二属那么简单，田骨本身还会被反复拆借，有时候甚至会出现一田三吃，一田四吃五吃的现象。债主套债主，债主套债主，一层一层套起来。60;62;　　在这一层层的套娃中间，便是那一块小小的田。60;62;　　幸亏这年头没有什么银行里头的炼金术士，每人把这些田骨攒起来，搞出一个“债务抵押债券”，然后分发给投资者。60;62;　　也幸亏没有那些喜欢贪婪的房贷经纪人和银行家搞转让债权、击鼓传花的把戏。60;62;　　这些无聊的金融游戏会导致极其可怕的后果——。60;62;　　田皮田骨可以换个名词：房子和房贷。而击鼓传花玩到最后，传出去的不是花，而是炸弹，是天崩地裂的“次贷危机”。60;62;　　现在就剩下一个“次贷”了，次级贷款，偿债能力不稳定的债务人。60;62;　　一旦这些田地荒废，落到什么不靠谱的人手里，让田地没有得到合理运营。那不要紧，只要再转包出去即可，因为永远都有人需要种田。60;62;　　但如果隐户没了，劳动力不足，佃户又补不上，空置的田越来越多，那这个套娃就会从最里头一层开始烂掉，这将带来雪崩一般的破产大潮。60;62;　　这绝不是危言耸听，因为那个要摆弄无聊的金融炼金术，要开始玩击鼓传炸弹的人，就是朱由检，就是他自己。60;62;　　所以这就是他要交给朱聿键的任务了。他要让花传起来，让银子流动起来，因为他现在就面临着偿还利率高达15%的巨额国债的难题。60;62;　　鼓已经打了一通，花已经从朱由检手里传到朱聿键手里了，而军费已经让朱由检折算成了大?战的启动资金。至于怎么往下传，那就是朱聿键和他的顾问的事情了。

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